ВС рассмотрел спор о принудительном демонтаже внешнего кондиционера в столичном ЖК.
Верховный суд РФ рассмотрел иск управляющей компании к владельцу квартиры в одном из столичных ЖК о принудительном демонтаже самовольно размещенного внешнего блока кондиционера. Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что действия собственника незаконны без общего согласия соседей по дому. Однако Второй кассационный суд решил, что на установку такого оборудования не требуется разрешения. ВС вернул дело на пересмотр в кассационную инстанцию.
Как следует из материалов дела, в 2021 году управляющая компания «Жилые кварталы» обратилась в Гагаринский суд Москвы с иском о возложении обязанности демонтировать внешний блок кондиционера, установленный на фасаде девятого этажа ЖК «Новочеремушкинская, 17». Ответчиком был заявлен владелец квартиры в этом доме. Истец указал, что договор управления предусматривает согласовательную процедуру установки кондиционера на фасаде, поэтому в отсутствие решения общего собрания собственников монтаж является незаконным. В свою очередь ответчик представил в дело заключение независимой экспертизы, согласно которой внешний блок кондиционера не нарушает строительно-технических требований и не оказывает негативного воздействия, в том числе на соседей по дому.
Суды первой и апелляционной инстанций согласились с доводами управляющей компании. Собственника квартиры обязали демонтировать внешний блок в течение 20 календарных дней и привести фасад в первоначальное состояние.
Также ВС отметил, что обстоятельства, связанные с уменьшением размера общего имущества собственников, не являются юридически значимыми при разрешении вопроса о соблюдении одним из собственников установленного законом порядка пользования общим имуществом.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд кассационной инстанции.
_____________________________________________
Всегда бесплатные консультации.
Качественные услуги по хорошей цене!
Звоните с 10:00-21:00 каждый день.
Пишите круглосуточно.
Тел.: +7(994)130-01-48
_____________________________________________
#юристхабаровск #юридическиеуслуги #антиколлектор #юристы #долг #юридическаяпомощь #юрисконсульт
